Omschrijving
Omschrijving
Terbruggen 9 en 9A te Eygelshoven
Uniek woon- en winkelpand in het centrum van Eygelshoven met een goed onderhouden appartement met dakterras!
In hartje Eygelshoven, op een levendige locatie aan de Markt, bieden wij dit fraaie woon- en winkelpand aan. De begane grond is in gebruik als winkelruimte, op het moment een kapsalon maar voor vele doeleinden geëigend, terwijl zich op de eerste en tweede verdieping een ruim appartement bevindt inclusief een royaal dakterras van ca. 20 m².
Wonen boven de zaak of investeren in verhuur?
Deze combinatie van wonen en ondernemen maakt het pand interessant voor bijvoorbeeld ondernemers die boven hun winkel willen wonen, of voor investeerders die op zoek zijn naar een verhuurobject met meerdere functies.
Indeling
Aan de voorzijde bevindt zich op een prominente zichtlocatie met veel loopverkeer de entree van het winkelpand. Het winkelpand heeft een V.V.O (verhuurbaar vloeroppervlak) van circa 120 m2. Via de aparte entree aan de voorkant bereikt u het appartement.
Winkelruimte
Het ruime winkelpand is op het moment nog in gebruikt als kapperssalon. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine opslagruimte en keuken met wasgelegenheid. Daarnaast beschikt de winkel over een apart toilet. Even naar buiten? Aan de achterzijde is er ook een patio waar je heerlijk een frisse neus kunt halen.
De inventaris van de winkelruimte is bij de koop inbegrepen dus zeer interessant voor ondernemers die meteen willen starten. Bekijk de foto’s, deze vertellen meer als woorden en laat u overtuigen van deze sfeervol ingerichte winkelruimte
Appartement
Via een vaste trap kom je aan de voorzijde van de eerste verdieping van het appartement, je komt binnen via de overloop, deze gaat over in de lichte ruime woonkamer welke je omarmt en waar je je meteen thuis voelt. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woning. Aansluitend kom je in de keuken met veel kastruimte, ideaal voor wie houdt van gezellig koken en tafelen.
Vanuit de keuken loop je zó het zonnige dakterras op: een heerlijke buitenruimte. Begin hier je dag met een kop koffie in de ochtendzon of sluit de avond af met een goed glas wijn onder de sterren.
De moderne badkamer, recent vernieuwd, is uitgerust met een royaal bad en een stijlvol wastafelmeubel, het moderne (hang)toilet is seperate.
Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, een slaapkamer van maar liefst groot 30 m2, deze is ook eenvoudig te splitsen in een extra slaapkamer of een kantoor/werkruimte.
De beide slaapkamers hebben beide zichtbaar een schitterend spant van balken met bovenliggende ruimte.
En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de bovenverdieping ook over een extra ruimte waar de cv-ketel hangt en extra opbergruimte beschikbaar is.
Al met al een zeer goed onderhouden pand met een winkelruimte waar je meteen kunt starten en een geweldig appartement om je vrije tijd door te brengen en te genieten.
Bijzonderheden
- Woon- en winkelpand in één
- Het winkelpand heeft een V.V.O (verhuurbaar vloeroppervlak) van circa 120 m2
- Een airco in de winkel
- Goed onderhouden, zowel het winkelpand alsook het appartement.
- Dakterras van ca. 20 m²
- Gelegen in het stadscentrum van Eygelshoven.
- Winkelpand meerdere gebruiksfuncties mogelijk.
Dit woon-winkelpand kunnen we niet genoeg beschrijven, je moet het zien en de mogelijkheden welke het pand heeft zelf ervaren, maak snel een afspraak voor een bezichtiging.