- 5 Kamer(s)
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Omschrijving
Omschrijving:
Hierbij zijn wij verheugd dat wij u deze mooie tussenliggende woning gelegen aan de Kaldebornweg in het “Caumerveld” mogen aanbieden. Het woonhuis is goed onderhouden en perfect gemoderniseerd.
Heerlijk rustig gelegen op deze uiterst geliefde woonplek, nabij uitvalswegen, winkelvoorzieningen, scholen (basisscholen en middelbare scholen), sportverenigingen en op een korte afstand een heerlijk bosrijk wandelgebied.
Indeling:
Souterrain:
Via de entree komen we in de hal voorzien van een tegelvloer met toegang tot het ruime toilet, de woonkamer, woonkeuken, provisiekelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer gelegen aan de straatzijde met fijn lichtinval is voorzien van een nette tegelvloer. De woonkamer loopt door naar de aanbouw waar de ruime woonkeuken is gesitueerd, de keuken is voorzien van alle moderne apparatuur t.w. een 5-pits gaskooktoestel, koelkast, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een wasemkap en veel bergruimte. Via het grote raam in de keuken geniet je onder het koken van de mooie tuin.
Als extra beschikt deze tussengelegen woning overeen “Atrium”, een open ruimte tussen de twee woningen waardoor men via het raam natuurlijk daglicht heeft.
De mooi aangelegde tuin is gesitueerd op zuid/zuid-west en te bereiken via een aparte ingang.
Eerste verdieping:
De mooie trappartij leidt ons naar de eerste verdieping, hier bevinden zich de overloop met twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en ruim van opzet, de badkamer kent een moderne afwerking en is voorzien van een hangend toilet, een design-radiator, een bad en een wastafel met onderbouwmeubel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping, hier bevinden zich eveneens twee slaapkamers en toegang tot de ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en ruim van opzet. Deze ruimtes lenen zich ook goed voor een thuiswerkplek, een atelier of een plekje om rustig te ontspannen met een goed boek. De tweede badkamer is voorzien van een hangend toilet, een bad en een wastafel met onderbouwmeubel.
Vanuit het velux raam is er een zeer mooi uitzicht over de achtertuin.
Overige:
Kelder:
Via de hal bereikbare provisiekelder bestaande uit 2 nette betegelde ruimtes, tevens zijn hier de witgoedaansluitingen.
Bijkeuken:
Gelegen op het souterrain, tevens zijn hier ook witgoedaansluitingen.
Tuin:
De achtertuin beschikt over zeer veel privacy. Het fraai aangelegde terras biedt volop contact met de tuin.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke eigendom zijn.
- Het woonhuis is geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen, vloerisolatie onder de vloerverwarming en dakisolatie.
- De woning beschikt grotendeels over rolluiken, aan de voorzijde elektrisch bedienbaar , op de 1e verdieping zijn de rolluiken handmatig te bedienen.
- De woning heeft in de woonkamer, slaapkamer 1 en slaapkamer 3 airco’s welke koelen en verwarmen. (eigendom)
- Caumerveld mag zich de op twee na best gewaarde buurt van Nederland noemen.
- Energielabel C geldig tot 6 januari 2033.
- De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
- De groepenkast is in 2022 geheel vernieuwd.
- Het woonhuis is van het bouwjaar 1914.
- HR-ketel is vernieuwd december 2020. (eigendom)
DEZE WONING MOET U VAN BINNEN ZIEN!
Vraagprijs voor deze mooie woning: € 349.500,00 K.K.
Overdracht op korte termijn in overleg mogelijk.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u ons mailen, www.brouwer-vastgoedbeheer.nl
Ook zijn wij van maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 12.30 uur telefonisch te bereiken op +31 (0)6- 51 28 64 60.
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Details
- Bouwjaar: 1914