Omschrijving
Beleggingsobject: winkel/kantoorpand en 2 bovenliggende luxe appartementen.
Dit statig beleggingsobject bestaande uit een kantoorpand en 2 bovenliggende appartementen, met eigen opgang, is gelegen in het centrum van Heerlen tegenover het Raadhuis en op steenworp afstand van het Heerlense kern winkelgebied.
In de directe nabijheid zijn twee grote parkeergarages gesitueerd. (Raadhuisplein en Putgraaf).
locatie:
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan het Raadhuisplein/Doctor Poelsstraat, die deel uitmaakt van de cityring rondom het centrum van Heerlen.
Het centrum van Heerlen is ideaal bereikbaar middels de rijksweg A 76/N 281 (Eindhoven-Aken) en de rijksweg A 79 richting Luik/Maastricht. Het treinstation Heerlen CS is op loopafstand bereikbaar. Verder stoppen er diverse busverbindingen in de directe nabijheid.
Het object is op loopafstand van het Heerlense winkelcentrum gelegen.
Heerlen telt circa 87.000 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar circa 225.000 mensen wonen en werken.
Indeling:
Winkel/kantoorpand:
- kantoorruimte, achterliggende vergaderruimte, keuken, sanitaire voorzieningen en tuin.
- Oppervlakte circa 156 m2
- Huurovereenkomst wordt jaarlijks verlengd.
- Zeer solide huurder.
- Huurinkomsten: € 1000,- per maand.
Appartement 16 A:
- Ruime woonkamer.
- Keuken voorzien van luxe keukenapparatuur.
- 2 ruime slaapkamers.
- Luxe badkamer.
- Seperate toilet.
Bijzonderheden:
- Dubbele Beglazing.
- Nieuwe meterkast.
- Zeer solide huurders.
- Recent perfect gerenoveerd.
- Huurinkomsten € 750,- per maand
Appartement 16 B:
- Ruime woonkamer.
- Keuken voorzien van keukenapparatuur.
- 2 ruime slaapkamers.
- Luxe badkamer.
- Seperate toilet.
Bijzonderheden:
- Dubbele Beglazing.
- Nieuwe meterkast.
- Zeer solide huurders.
- Recent perfect gerenoveerd.
- Huurinkomsten € 650,- per maand.
Bijzonderheden object:
- Combinatiepand met twee zelfstandige woonappartementen en een winkel/kantoorpand.
- Kantoorruimtes worden in uitstekende staat van onderhoud opgeleverd.
- Appartementen zij recent volledig en vakkundig gerenoveerd.
- Pand is voorzien van dubbele beglazing.
- Totale huuropbrengsten op jaarbasis € 28.800,-
Huurprijzen mogen vanaf 1 juli 2022 geïndexeerd worden!
Koopprijs: € 400.000,- K.K.
Voor meer informatie kunt u tijdens kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:00 uur telefonisch contact met ons opnemen op telefoonnummer: +31 (0)6-51 28 64 60.
Of stuur ons een email: [email protected]
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Details
- Bouwjaar: 1950
- Parkeerplaats: Ja