- 4 Kamer(s)
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Omschrijving
SCHITTEREND WOONHUIS MET GARAGE IN KERKRADE.
Bechrijving:
Op een centrale locatie in de geliefde Kerkraadse wijk “Kaalheide” mogen wij u dit schitterend beleggingsobject met een garage aanbieden.
Op de begane vloer komen wij binnen in de hal/entree alwaar zich ook de meterkast (welke voldoet aan de huidige eisen) en het modern betegelde inbouwtoilet met fontein zich bevinden, vervolgens komen wij in een ruime woonkamer met een moderne vloerbedekking, een open keuken voorzien van vaatwasser, een inductie kookplaat, een ijskast met diepvries, een afzuigkap met mechanische afzuiging en voldoende kastruimte.
Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een sfeervolle serre bestaande uit glaspanelen, een schuifdeur verschaft ons de toegang tot de gezellige tuin met achteruitingang naar de ruime garage en de brandgang.
De zeer nette 1e verdieping heeft de beschikking over een 3 slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en een gemoderniseerde badkamer voorzien van een douche met een douchepaneel, een badkamermeubel met wasbak en spiegel en een designradiator, tevens zijn hier de witgoedaansluitingen.
Op de 2e verdieping bevindt zich de zolderverdieping, voorzien van een tegelvloer, dakisolatie en de witgoedaansluitingen.Tevens is hier de HR-ketel, een Remeha Avant uit 2014 gesitueerd.(eigendom).
Indeling:
Begane grond:
- Hal/entree met opgang naar de trappenpartij.
- Toilet en meterkast.
- Woonkamer (5.40 m x 5.00 m)
- Keuken (2.70 m x 2.60 m)
- Serre (5.00 m x 3.40 m)
1e Verdieping:
- Slaapkamer 1, (2.90 m x 2.60 m)
- Slaapkamer 2, (3.30 m x 2.90 m)
- slaapkamer 3, (4.50 m x 2.80 m)
- Badkamer (2.40 m x 2.10 m)
2e Verdieping:
- zolderverdieping (5.10 m x 3.80 m)
Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas/triple glas, de overige kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch.
- De ruime garage, (5.85 m x 2.90 m) is voorzien van een elektrische sectionaal poort.
- De woning is voorzien een HR-ketel.
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats, deze wordt gedoogd door de gemeente Kerkrade .
Ligging:
De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij de Gaia Zoo en het gezellige centrum van Kerkrade, alle grote uitvalswegen, de A2 richting Heerlen/Eindhoven, de A79 richting Maastricht, de Duitse A4 richting Aken/Köln en de Buitenring in directe nabijheid.
Vraagprijs; € 172.500,00 K.K.
Huuropbrengst; € 9600,00 op jaarbasis (verwachte huuropbrengst € 10.200,00 op jaarbasis).
Voor meer informatie mag u contact opnemen met de heer T. Brouwer, 06-51286460.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Details
- Bouwjaar: 1992
- Parkeerplaats: Ja
- Verwarming: cv
- Opslagruimte: ja